PLU en Normandie : bureau d'études spécialisé

Les PLU en Normandie : un contexte en mutation

La Normandie connaît une dynamique importante de révision et d'élaboration de documents d'urbanisme. Le transfert de la compétence PLU aux intercommunalités, l'obligation de compatibilité avec les SCoT et les nouvelles exigences liées au Zéro Artificialisation Nette (ZAN) transforment en profondeur la planification urbaine dans la région.

De nombreuses collectivités normandes sont engagées dans l'élaboration de leur premier PLUi ou dans la révision de PLU communaux devenus obsolètes. Ces démarches nécessitent un accompagnement technique spécialisé, notamment sur les volets environnementaux.

Notre accompagnement PLU en Normandie

Élaboration et révision de PLU / PLUi

• État initial de l'environnement — Diagnostic complet des enjeux environnementaux du territoire : biodiversité, paysage, eau, risques naturels, climat, sols.
• Évaluation environnementale — Analyse des incidences du document d'urbanisme sur l'environnement, conformément à l'article R.104-8 du Code de l'urbanisme.
• Contribution au PADD — Apport technique sur les orientations environnementales et de développement durable.
• Rédaction d'OAP thématiques — OAP biodiversité, trame verte et bleue, gestion des eaux pluviales, paysage.
• Zonage environnemental — Proposition de classement des zones sensibles (zones humides, corridors écologiques, espaces boisés classés).

SCoT (Schéma de Cohérence Territoriale)

Nous contribuons aux SCoT normands sur les volets environnementaux : diagnostic, évaluation environnementale, Document d'Orientation et d'Objectifs (DOO).

Études spécifiques dans le cadre des PLU

• Inventaires de zones humides
• Cartographie de la Trame Verte et Bleue
• Études paysagères et atlas des paysages
• Diagnostics d'îlots de chaleur urbains
• Études de risques naturels (inondation, mouvements de terrain)

Les spécificités normandes

La Normandie présente des enjeux de planification spécifiques que nous connaissons parfaitement :

• Littoral — Application de la loi Littoral, recul du trait de côte, bande des 100 mètres, espaces remarquables.
• Bocage — Protection du maillage bocager dans les PLU, inventaire des haies et talus.
• Zones humides — La Normandie compte de vastes zones humides (marais du Cotentin, estuaire de la Seine) à intégrer dans les documents d'urbanisme.
• Patrimoine — Sites classés, AVAP, périmètres de monuments historiques nombreux.
• Agriculture — Protection des terres agricoles dans un contexte de pression foncière (ZAN).

Nos territoires d'intervention

• Calvados (14) — Caen la Mer, Bayeux Intercom, Lisieux Normandie, Cœur de Nacre…
• Manche (50) — Le Cotentin, Saint-Lô Agglo, Granville Terre et Mer…
• Orne (61) — CU d'Alençon, Flers Agglo, Argentan Intercom…
• Eure (27) — Évreux Portes de Normandie, Seine Normandie Agglomération…
• Seine-Maritime (76) — Métropole Rouen Normandie, Le Havre Seine Métropole…